Многофункциональный комплекс «Метрополис» построен на месте бывшего чугунолитейного завода у станции метро Войковская. Он стал важным этапом преобразования бывшей промышленной зоны в полноценную общественно-деловую среду. Главными целями проекта было создание привлекательного городского пространства и локального ядра коммерческой активности. При этом формирование новых функциональных зон было сопряжено с необходимостью соединения двух элементов общественной транспортной структуры: метро и железнодорожной станции для обеспечения гибкого распределения потоков и устойчивой эксплуатации в долгосрочной перспективе.

Архитектурная концепция торгового центра была разработана ABD architects совместно с компанией RTKL, которая впоследствии занималось больше торговой частью, в то время как офисные корпуса спроектированы нашей командой полностью. Уже на стадии проектирования в 2009 году в структуру закладывалась возможность дальнейшего развития: продление торговой зоны, а также создание связки между будущей станцией МЦК «Балтийская» и действующим вестибюлем метро «Войковская». Таким образом, в основу проекта изначально был заложен принцип транспортно-пересадочного узла.

Композиционно комплекс объединяет торговый центр и три офисных корпуса класса «А», размещенных на едином стилобате. Площадь служит связующим звеном между деловой и коммерческой частями. Её приподнятый относительно Ленинградского шоссе уровень позволил организовать отдельные входы в офисные здания, обеспечив тем самым функциональное разделение потоков. С этой же площадки предусмотрен дополнительный вход в торговую галерею.

Коммерческая часть комплекса формирует насыщенную городскую среду с разнообразными сценариями использования. Внутри размещены магазины, кафе, кинотеатр и рекреационные зоны, сгруппированные вокруг ключевых пешеходных маршрутов. Пространство спроектировано таким образом, чтобы обеспечить удобную навигацию, визуальную открытость и равномерную активность на всех уровнях комплекса. 

Парковочное пространство организовано в виде подземной и многоуровневой наземной стоянки на 3870 мест.

«Метрополис» решён как комплекс с запоминающимся современным архитектурным образом: тёплые цветовые решения фасадных панелей торгового центра и большая площадь остекления подчёркивают его открытый характер и сомасштабность городу.

Отделочные материалы, применённые в торговой части, отражают стремление к созданию современного и долговечного решения. Сочетание стекла, металла и высокотехнологичных панелей позволяет формировать чистые, светлые и не боящиеся высокой эксплуатационной нагрузки пространства. Нейтральная палитра фактур и цветов даёт возможность арендаторам самостоятельно формировать визуальные стратегии на своих площадях, не нарушая общей архитектурной целостности комплекса.

Офисные корпуса, напротив, демонстрируют сдержанную минималистичную геометрию: строгие кубические объёмы с чередованием углублений и выступов фасадов придают зданиям четкий ритм и деловой характер. Такое решение помогает сгладить контраст между активной коммерческой частью и более спокойным деловым пространством, а также формирует узнаваемый силуэт комплекса. Из офисов открываются панорамные виды на город, а гибкие планировочные решения позволяют арендаторам адаптировать пространство под нужды бизнеса. Продуманные инженерные решения также создают современную рабочую среду, отвечающую самым высоким международным требованиям и стандартам.

«Метрополис» стал примером коммерчески устойчивой модели многофункциональной застройки с длительным жизненным циклом и высокой адаптивностью к меняющимся сценариям использования. Проект способствовал формированию нового типа городских комплексов, в которых архитектура выступает не только как визуальная оболочка, но и как инструмент трансформации среды, развития бизнеса и городской экономики.

Фотографии: Сергей Волокитин