Многофункциональный общественно-деловой центр c IT парком расположился на острове Русский, город Владивосток. Новый комплекс призван стать первым бизнес-центром класса А в регионе.

Перед командой проекта стояла большая цель - создать центр, который бы мог актуализировать социокультурный ландшафт Дальнего Востока и создать стратегический вектор развития региона сразу на нескольких уровнях: пользовательском, функциональном и на уровне благоустройства. На пользовательском уровне — объединение офисных резидентов с посетителями общественных пространств, а жителей Владивостока — с туристами. На функциональном уровне — совмещение офисных площадей с зонами общественного питания, коммерции и конгресс центром. На уровне благоустройства — интеграция территории делового центра в окружающий ландшафт, создание удобных пешеходных дорожек и подъездных путей. Помимо этого, надо было учесть сложные климатические и географические условия данного региона.

При работе над концепцией архитекторы внимательно отнеслись к историческому и культурному контексту острова. Восточная культура, богатая символикой и традициями, вдохновила команду проекта на создание знакового сооружения, в котором баланс и гармония играют важную роль. Гармония достигается за счёт интеграции здания в существующий рельеф, тем самым напоминая о деликатном отношении человека к природе. А архитектуру комплекса подчёркивает скульптурный объём, который своей формой демонстрирует тот самый баланс и несёт в себе множество образов, которые связаны с восточной культурой и островом Русский.

Расположение комплекса и ориентация многоэтажных объемов обусловлены климатическими и видовыми особенностями участка. Высотные части комплекса повёрнуты углами к преобладающему северному направлению ветра, разрезая его потоки и минимизируя давление на фасады. Также они закрывают от ветра пространство входной группы на Университетском проспекте на южной стороне комплекса и трехэтажный блок от ветра с северо-западной стороны. Все металлические фасадные конструкции изготовлены из антикоррозийного анодированного алюминиевого профиля.

Объемная композиция объекта состоит из трех основных функциональных блоков - стилобата и расположенных на нем двух блоков из трех и шести этажей.

Стилобат интегрирован в рельеф, что позволило обеспечить вход в комплекс с Университетского проспекта на уровне центрального лобби, в котором расположены общее фойе комплекса, зона ожидания для гостей, столовая и кафе для всех посетителей делового центра, а также многофункциональный конференц-зал. Через лобби можно выйти на благоустроенную террасу с видом на море.

Блок А
Трехэтажный блок полностью занят офисными помещениями класса «А», различными по типу, размеру и уровню комфорта. Свето-прозрачный фасад обеспечивает великолепные виды на море и остров, а тонкие ламели защищают резидентов от прямых солнечных лучей.

Блок Б
В шести этажном объёме располагаются апартаменты, офисные помещения, а наверху видовой ресторан с панорамами на 360 градусов.

Архитектурный акцент комплекса - подрезка нижнего этажа для эффекта балансирующей скульптуры, решена за счет переноса туда технических помещений для инженерного оборудования.

Многофункциональный общественно-деловой центр c IT парком на острове Русский находится в активной фазе проектирования. На ВЭФ 2024 был объявлен предварительный срок реализации — IV квартал 2026 года.