Многофункциональный район на острове Котлин
Общая площадь жилой застройки: 210000 кв. м
Общая площадь производственной застройки: 170000 кв. м
Торгово-развлекательный комплекс: 25000 кв. м
Яхт-клуб на 1000 лодок Круизно-паромный комплекс с возможностью приёма судов до 400 м.
О проекте
Главной задачей проекта было совместить на одной территории несколько разных функциональных зон, чтобы вместе они создавали цельную и комфортную среду.
Одна из них -- новый технологичный и научный хаб и центр морского туризма в масштабе Санкт-Петербурга. Основными элементами технологического хаба должны стать конгресс-центр и комплекс многофункциональных офисно-лабораторных зданий. Основа туристического центра -- круизно-паромный комплекс с возможностью приема судов до 400 м и яхт-клуб на 1000 лодок.
Жилая функция представлена застройкой двух типологий: многоквартирные дома для сотрудников технологического хаба и индивидуальные виллы. Комплекс гостиниц и апартаментов предназначен для временного проживания посетителей яхт-клуба, технологического и туристического хабов.
Кроме того, на территории должна быть размещена инфраструктура для хранения и транспортировки сжиженного природного газа (СПГ), которая будет использоваться для обслуживания топливом водного и грузового автотранспорта.
Для создания разнообразной среды здания разных функций, связанные кольцевым велопешеходным маршрутом, объединены в группы, которые стремятся к "магнитам" - ключевым объектам. Например, жилая группа формируется вокруг здания школы и дошкольного учреждения, а технологический научный хаб расположен между торговым и конгресс-центром. Группа гостиниц и вилл выстраивается вдоль яхт-клуба, пешеходной набережной и круизно-паромного комплекса.
У каждой группы зданий есть свой принцип пространственного образования. Жилые здания формируют кварталы, научный хаб имеет линейную структуру, виллы свободно расположены на собственных участках, а гостиницы образуют "каскады" в сторону воды. Единство среды достигается за счет использования общих фасадных материалов.
Еще одной задачей проекта было создание живого, зеленого района, поэтому вдоль оси территории расположен бульвар, который соединяется с благоустроенной набережной. Кроме того, во всех частях нового района присутствуют различные зоны озеленения, которые разбавляют застройку и создают приятную атмосферу.
