Деловой квартал “Сколково” в Одинцовском районе Москвы — проект, в котором архитектурная реализация тесно связана с инженерными решениями, градостроительной логикой и разнообразными сценариями эксплуатации. Архитектурную концепцию разработало британское бюро Scott Brownrigg, а команда ABD architects выступили в роли интегратора проекта — генеральным проектировщиком, взявшим на себя переработку конструктивных решений, фасадных систем, инженерии, решений генерального плана и этапности строительства.

Техническое задание в новой редакции включало сразу несколько целей: создать офисный парк класса А с гибкой планировочной структурой, встроить комплекс в сложный природный рельеф долины реки Сетунь, обеспечить высокие экологические стандарты и заложить возможность трансформации объекта под меняющиеся запросы арендаторов. Эти задачи и определили архитектурную и инженерную логику  Делового квартала “Сколково Парк”.

Застраиваемый участок имеет выраженный уклон в сторону долины реки Сетунь, и именно этот рельеф стал отправной точкой проектирования. Вместо того чтобы «выравнивать» территорию, архитекторы использовали перепад высот как инструмент организации пространства.

Шесть офисных корпусов класса А объединены общим стилобатом, который задаёт уровень внутреннего контура и связывает наземные и подземные функции. Такое решение позволяет организовать компактную и логичную систему потоков, сохраняя при этом выразительную панораму со стороны Сколковского шоссе. Вдоль стилобата размещена торговая галерея, формирующая активный городской фронт и обеспечивающая объекту полноценную сервисную среду.

Стилобатные уровни включают парковки, инженерные помещения и общественные функции, а на его кровле создана благоустроенная парковая зона площадью около 9 гектаров. Таким образом, архитектура комплекса работает одновременно в двух регистрах: как деловая среда и как общественное пространство.

Два водных объекта: центральный полуовальный пруд и крупный пруд в глубине участка, становятся ядрами пешеходного маршрута и визуальными ориентирами.

Внутренние проезды организованы по петлевой схеме, обеспечивая удобный доступ ко всем модулям комплекса, при этом пространство парка остаётся полностью пешеходным.

Офисные корпуса выполнены как шестиэтажные модули с внутренними ядрами и панорамным остеклением. Модульность здесь — не только архитектурный приём, но и инструмент реализации поэтапного строительства. Проект был переработан так, чтобы вводить здания в эксплуатацию последовательно, не дожидаясь завершения всего комплекса. Это решение позволило запустить проект в работу и обеспечивать его экономическую устойчивость уже на ранних стадиях.

Фасадные решения объединяют алюминиевые системы, натуральный камень и стекло, создавая спокойный и технологичный образ. Витражные системы с навесными каменными элементами и декоративными алюминиевыми трубами формируют цельную вертикальную структуру, а входные группы выполнены в комбинированной стеклянной системе, подчёркивающей открытость и масштаб общественных пространств.

Внутренние пространства «Сколково Парка» проектировались как универсальная среда, способная адаптироваться под разные сценарии использования. Планировочная структура офисных этажей предлагает широкий диапазон форматов — от блоков площадью около 600 м² до полноэтажных пространств порядка 2 600 м². Это позволяет размещать как компактные команды, так и крупные корпоративные офисы.

Высота потолков в помещениях, панорамное остекление и продуманная сетка колонн создают ощущение простора и наполненности воздухом. Интерьеры общественных зон — лобби, галереи, переходы — решены в сдержанной, «ландшафтной» палитре, где преобладают натуральные оттенки камня, стекла и металла. Материалы здесь работают не как декоративный акцент, а как продолжение архитектурной логики фасадов.

Инженерная часть — одна из самых сложных, хотя и наименее заметных составляющих проекта. Современные системы вентиляции, кондиционирования, сбора дождевой воды, высокий уровень автоматизации, возможность точной настройки микроклимата под нужды арендаторов делают офисную среду по-настоящему «живой».  

Важно и то, что инфраструктура комплекса изначально готова к дооснащению: предусмотрены возможности для размещения высоконагруженных офисов, центров обработки данных, дополнительного резервного электропитания. Это превращает архитектуру объекта не просто в оболочку, а в полноценную инженерную платформу, рассчитанную на долгую эксплуатацию.

Деловой квартал “Сколково Парк” соответствует стандартам BREEAM и российской системе «Клевер», причем последняя дала максимальную оценку деловому кварталу. Это первый объект в стране, который получил «бриллиантовый» уровень сертификации. Он подтверждает качество среды, энергоэффективность и внимание к здоровью людей. В перечень инновационных ESG-решений проекта входят: 

• Система мониторинга воздуха, фиксирующая не только CO₂, но и летучие органические соединения. 
• Энергоэффективные фасады, прошедшие дополнительные испытания на теплопроводность.
• Термографическое обследование зданий после строительства.
• Система холодоснабжения с экологичными хладагентами и контролем протечек.
• Разработанная специально для проекта система контроля протечек кровли, созданная при поддержке центра «Сколково».

Деловой квартал “Сколково Парк” демонстрирует модель развития деловой архитектуры, в которой на первый план выходит не форма сама по себе, а способность комплекса быть устойчивым, адаптивным и интегрированным в городскую и природную среду.

С архитектурной точки зрения «Сколково Парк» интересен как пример того, как международная концепция может быть глубоко и профессионально адаптирована к российским реалиям — нормативным, климатическим, конструктивным. ABD Architects выступили в этом случае в роли комплексного интегратора, способного соединить эстетику, инженерию и экономику.

Комплекс уже работает по принципу «Живи. Работай. Отдыхай. Развивайся», объединяя офисную среду, развитую инфраструктуру, рекреацию и образовательные функции, что делает его одним из наиболее комфортных деловых кварталов в западной части Москвы.