Спроектированный компанией ABD Architects многофункциональный общественно-деловой центр «Петровская сопка» (проект Интерроса) с IT-парком на острове Русском претендует на роль не только точки притяжения для бизнеса, но и новой архитектурной достопримечательности Дальнего Востока.

Центр, площадью около 14,5 тыс. м², станет визитной карточкой острова, местом расположения резидентов САР, новым культурным и общественным пространством Дальнего Востока. Из окон будущих офисов резидентов центра «Петровская сопка» откроются панорамные виды на бухту Балка, залив Петра Великого и вантовый мост Русский.

ABD architects одержали победу в закрытом архитектурном конкурсе с участием известных архитектурных бюро.

Концепция проекта формируется из осмысления уникального контекста острова Русский. В её основе — дуальная идея. С одной стороны, — форты, вписанные в рельеф и напоминающие о силе истории. С другой — образ балансирующей скульптуры, символ гармонии и движения вперёд в восточных культурах.

Объединяясь, эти два мотива формируют метафору «точки опоры», на которой будущее общественно-делового комплекса балансирует между наследием прошлого и энергией инноваций настоящего и будущего.

Проект задуман как связующее звено между бизнесом, общественными функциями и природным контекстом острова. Архитектура в нем работает не как замкнутая структура, а как открытая система, где важны не только здания, но и пространства между ними. 

Композиция выстроена из трёх объёмов: стилобатной части и двух надстроек — трёх- и шестиэтажного блоков, офисного и апартаментного соответственно. Каждый блок имеет отдельные входы из центрального лобби и логичную систему доступа с разделением потоков посетителей. Такое решение позволило гибко развести функциональные зоны и при этом органично встроить комплекс в сложный рельеф участка.

Баланс и гармония — основные для большинства восточных культур принципы, вдохновили архитекторов на поиск новых эстетических решений в этом проекте. Бережная и практически бесшовная интеграция такого масштабного по площади архитектурного объекта в местный ландшафт отвечает им в полной мере. Нижний стилобат частично «врезан» в склон, а его фасады отделаны натуральным камнем, благодаря чему здание не воспринимается инородным и читается как часть рельефа. Над ним — более лёгкие объёмы с панорамным остеклением, формирующие узнаваемый силуэт здания на фоне моря. Такое решение создаёт эффект естественного «вырастания» комплекса из сопки и минимизирует визуальное воздействие на природную среду.

Подрезка нижнего этажа блока апартаментов — авторский прием, который скрывает технические помещения и инженерное оборудование, формирует образ балансирующей скульптуры, подчёркивает лёгкость конструкции. При этом высотные блоки ориентированы с учётом преобладающих ветров и уровня освещенности. Офисный корпус закрывает комплекс от северного ветра, а корпус апартаментов открывается к юго-востоку, обеспечивая комфортный дневной свет в офисах и защищая от ветра видовые террасы.

Особое внимание уделено климатическим условиям региона: фасады выполнены из анодированного алюминия, остекление — с высокими показателями тепло- и шумоизоляции. На крышах предусмотрено экстенсивное озеленение, система сбора дождевой воды и возможность установки солнечных коллекторов.

Вход в центр «Петровская сопка» организован с уровня Университетского проспекта — напрямую в центральное лобби, где располагаются кафе, столовая, зона ожидания и многофункциональный конференц-зал с выходом на открытую террасу с видом на море. Внутренние решения продуманы с позиции функциональной гибкости: общественные пространства плавно переходят в офисные, обеспечивая разные сценарии использования, от коротких встреч до повседневной работы.

Пешеходные дорожки связывают ключевые точки комплекса — от парковок до смотровых площадок и зон отдыха. На террасах и у павильонов предусмотрены навесы и ограждения, защищающие от осадков и ветра. В озеленении используются преимущественно местные виды растений, что снижает нагрузку на экосистему и поддерживает природный характер ландшафта.

Многофункциональный центр на острове Русском станет опорной точкой развития деловой активности на востоке страны. Он создаёт пространство для работы IT-компаний, исследовательских центров и проведения конференций, объединяя функции офиса, коммуникационной площадки и общественного центра.

Архитектура комплекса отражает важный тренд современной практики — баланс между выразительностью формы и уважением к месту. Проект соединяет инженерную точность с поэтичностью природного контекста: силуэт здания становится новой доминантой, но не спорит с ландшафтом.

Строительство центра стимулирует кластеризацию бизнеса, развитие инфраструктуры САР и формирует новую идентичность острова Русский как привлекательной для инвесторов территории инноваций. Общественно-деловой центр станет местом притяжения студентов и преподавателей Дальневосточного федерального университета и других высших учебных заведений страны.