Проекты Услуги Новости Компания Материалы Контакты

Услуги

В компании существует департамент архитектуры и департамент интерьеров, это позволяет нам охватить весь рынок архитектурных услуг и удовлетворить запросы клиента на любом уровне с одинаковой эффективностью и профессионализмом.

Интерьеры

Архитектурное проектирование — ABD architects выполняет весь комплекс проектных работ и услуг для подготовки и сопровождения строительства

Функция Генерального проектировщика предусматривает разработку проектных материалов на всех этапах проектирования, а также авторский надзор за строительством. При выполнении данной функции компания ABD architects берет на себя ответственность за весь комплекс проектной документации, осуществляет координацию разработки и увязку различных инженерных решений с архитектурным проектом.

Предпроектный анализ (due diligence) необходим при анализе различный помещений/опций по аренде или покупке офисной недвижимости. На данном этапе мы консультируем заказчика по программе-заданию, готовим тестовые планировки (test fits), посещаем выбранные объекты и готовим отчет, в котором суммируем плюсы и минусы каждого варианта по основным архитектурным параметрам. Предпроектный анализ может быть выполнен и по инженерной составляющей проекта. В этом случае мы оцениваем ТУ на подключение от владельца здания по основным инженерным системам и сравниваем с потребностями нового офиса.

На основании Программы-Задания, корпоративных стандартов Заказчика и ограничений здания, мы готовим планировочное решение, которое оптимально использует пространство. На основании первого варианта, мы обсуждаем варианты и готовим необходимое количество ревизий. Данное планировочное решение разрабатывается с учетом действующих противопожарных и санитарных норм, ограничений от владельца здания. На плане отображена расстановка мебели, направление открывания дверей, подготовлена экспликация всех помещений.

Мы разработаем уникальный Дизайн Проект для вашей компании, принимая во внимание ваши требования и ограничения, как в области стоимости реализации, так и корпоративных стандартов, пожеланий в области качества и внешнего вида материалов. Дизайн проект иллюстрирует внешний вид ваших помещений, выбранные отделочные материалы и предметы мебели и света. Наши визуализаторы подготовят фотореалистичные 3D визуализации. Мы можем так же обсудить другие специальные формы подачи материала.

Мы используем различные техники и программное обеспечение для иллюстрации разработанных проектных решений в зависимости от сроков проектирования и процесса согласования.

Для осуществления строительства компания выпускает полный комплект рабочей документации по всем разделам (чертежи, пояснительные записки, узлы и детали) и согласовывает его с управляющей компанией здания. Ключевыми вопросами при разработке Рабочей Документации являются вопросы координации проектных решений со всеми смежными разделами, контроль высотных отметок, дизайна оконечных инженерных систем. Так же в рамках разработки рабочей документации мы готовим комплект чертежей по специальным заказным изделиям индивидуального изготовления.

При выполнении рабочей документации Генподрядчиком ABD architects предлагает свои услуги по авторскому сопровождению РД, контролируя принятые ранее проектные решения и отстаивая позицию Заказчика во избежание упрощения и удешевления строительства.

Осуществление авторского надзора за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с рабочей документацией. Выезд специалистов происходит регулярно на всем протяжении строительных работ. Контролируется качество проведенных отделочных работ. Также контролируется исполнение и инженерных решений. Помимо этого мы проверяем социализированные чертежи, которые готовят изготовители сложных изделий (shop drawings): раздвижные и стеклянные перегородки и двери, мебель индивидуального изготовления; согласовываем артикулы закупаемых материалов. Ведется журнал авторского надзора. По итогам выполненных работ, авторы проекта участвуют в приемке выполненных работ и готовят перечень дефектов и недоделок (snagging list).

Для определения уточненных стоимостных показателей и выбора Генподрядчика компания ABD architects осуществляет разработку комплекта Тендерной документации, состоящей из нескольких пакетов. В составе Тендерной документации указывается спецификация инженерного оборудования, архитектурный комплект, позволяющий как оценить достаточно точно стоимость работ, так и предложить альтернативные материалы и оборудования на рассмотрение Закакзчику.

change management

В случае внедрения новой концепции организации пространства в новом офисе, необходимо внедрять процесс сопровождения таких изменений для сотрудников компании. Параллельно с процессом проектирования мы готовы разработать программу управления изменениями включающую изначальную оценку необходимости таких изменений, процесс внедрения и оценку после переезда. Процесс изначальной оценки может включать в себя оценку эффективности использования рабочих мест и переговорных комнат в текущем офисе (desk utilization survey)

В процессе реализации проекта с целью оптимизации стоимости проекта и поиска наиболее подходящих партнеров может возникнуть необходимость в проведении различных тендеров. Самыми распространенными являются тендеры на поиск Генерального Подрядчика и тендер на поставщика мебели. В рамках данных работ наши менеджеры проектов организуют процесс проведения тендеров, мы так же окажем поддержку в технической проверке предложений подрядчиков с целью проверки соответствия предложений подрядчиков проектной документации.

Компания осуществляет профессиональные обмеры с помощью технологии лазерного сканирования, которая позволяет в кратчайшие сроки провести обмеры помещения в любом состоянии. Результаты обмеров оцифровываются из «облака точек» в необходимую программную среду – Revit или AutoCAD. Проведение точных обмеров позволяет избежать ошибок при строительстве и минимизировать расхождения между фактическим состоянием помещения и проектной документацией.

Проектирование Место Общего Пользования (МОП) с разработкой фотореалистичных 3D высокого качества для полиграфической печати, разработка test fits для будущих арендаторов, подготовка пакета стандартной отделки, проектирование маркетингового офиса продаж и другие услуги необходимые для продвижения вашего объекта недвижимости.

Перейти к архитектуре